Daling huizenprijs zet door

Hoewel er geen sprake is van een extreme daling, worden de huizenprijzen gestaag lager. In september met gemiddeld 0,7% ten opzichte van de maand ervoor. In augustus was dat percentage nog 0,1%.

Het einde van de prijsdaling lijkt voorlopig niet in zicht. Onlangs heeft de Europese Centrale Bank (ECB) de belangrijkste rentetarieven namelijk opnieuw met 0,75% verhoogd. Daardoor zal op termijn ook de hypotheekrente verder omhoog gaan.

Afkoeling is welkom
De stijging van de hypotheekrente is volgens president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) de belangrijkste reden van de afkoeling van de woningmarkt. Die is volgens hem zeer welkom, omdat de prijzen in de afgelopen jaren extreem zijn gestegen.

Geen belegging
Volgens Knot hoeven (aspirant) huizenkopers zich ook niet te laten afschrikken door de prijsdaling. Allereerst omdat je een koophuis niet moet zien als een belegging, maar als een plek om te wonen. Verder worden veel huizen ook nu boven de vraagprijs verkocht en is er nog altijd een groot tekort aan woningen.

Bouwvrijstelling
De overheid heeft weliswaar ambitieuze plannen om dat laatste snel op te lossen, maar of dat lukt is maar de vraag. Zeker nu de Raad van State een streep heeft gehaald door de bouwvrijstelling. Daardoor moet nu vooraf worden bekeken hoeveel stikstof er bij een bouwproject vrijkomt en wat de gevolgen zijn. Die berekeningen kosten veel tijd en zullen dus leiden tot vertraging. Verder is er een tekort aan specialisten die dergelijke rapporten kunnen maken.

Financieringsruimte
De meeste mensen die een huis willen kopen, zijn daardoor aangewezen op bestaande bouw, die nog altijd relatief duur is. En omdat de hoogte van de hypotheekruimte effect heeft op de maximale hypotheek, krimpt de financieringsruimte juist. Toch is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Zeker als u spaargeld heeft of overwaarde op uw huidige woning.

Meer weten
Wilt u daar meer over weten of heeft u andere vragen over een nieuwe of lopende hypotheek? Neem dan even contact met ons op. Als specialist op het gebied van hypotheken helpen we u graag.



07-11-2022



Herenstraat 51
3431 CX Nieuwegein

Kvk nummer 30054521| WFT nummer 12003463| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top